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政府再打房 重創新加坡不動產股
鍾志恆 2018/07/06 22:05
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新加坡政府周四意外宣布新措施來抑制過熱的私人住宅市場,讓新加坡不動產開發商和主要銀行等類股周五重挫,並拖累新加坡股市富時海峽時報指數周五下跌約2%收3,191.8點,成亞股周五表現最弱的股市。

業務高度集中在新加坡房市的City Developments和UOL周五盤中最高各自重挫18%,創逾1年新低。終場前者重挫15.6%收9.46新元;後者大跌13.5%收6.7新元。東南亞最大不動產發展商CapitaLand大跌約6%收2.99新元。

政府祭出的新打房措施,包括把外國人買房的印花稅,從原先按照成交價課15%的稅率調高至20%。至於當地市民和永久居民的非首購稅率均調高5%。但市民和永久居民等首購族稅率,仍維持在0%和5%。

此舉讓外界憂慮當地才剛復甦的不動產市場可能因此被扼殺。曾建議買進不動產類股的新加坡華僑銀行在報告中強調無法相信政府會有此舉動,形容新措施是殺雞用牛刀。政府回應房價大漲,若不加以制止,即可能跟經濟基本面脫節,讓接下來房價大修正的風險增加。葉尚志:長建值得伺機吸納
07月07日(六) 00:55

長建的基建業務朝?全球化發展。
第一上海首席策略師葉尚志在東方產經「專家點評」專欄中表示,港股連跌第四周,繼續伸延跌勢,估計仍處於短期單邊下跌的尋底行情,最終可能要通過拋售來把潛在沽壓全數釋放後,才可找到階段性底部。

需要注意的是,在終極一跌到來的時候,跌勢會異常兇猛,也往往會哪裡可以借錢伴隨?恐慌拋售。在操作上,仍要維持風險管理,等候終極一跌到來時抄底博反彈。以目前情況來判斷,恒指有跌低於27,500點的傾向,但25,000至26,000點水平是強力支持區。

個股方面,長江基建(01038)在去年8月高見72元水平後反覆回落,並且延續至今年上半年。股價在6月時曾低見57元,但近日走勢有出現拐點的?象,尤其是避險資金現時對穩健的公用股加大了興趣,建議可留意趁低吸納的機會。

事實上,在英國脫歐的困擾下,加上歐元以及英鎊在今年第2季出現下跌,相信是拖累長建股價受壓的原因。然而,長建的基建項目已遍及全球,以2017年營業額來計算,雖然英國和歐洲的佔比達40%以上,但這個未有計及在香哪裡可以借錢港的核心業務,長建持有電能實業(00006)38.87%權益,為集團去年提供32.14億元的溢利貢獻。

總體而言,在全球化的項目投資下,長建的投資風險可以得到分散,集團近期夥拍同系公司收購澳洲天然氣管道商APA集團,將可進一步拓展全球化業務,並且與現有在澳洲投資項目產生協同效應。建議可於60元水平逐步吸納,止蝕於54元,目標看68元。

第一上海首席策略師 葉尚志(作者為註冊持牌人士)葉尚志:長建值得伺機吸納
07月07日(六) 00:55

長建的基建業務朝?全球化發展。
第一上海首席策略師葉尚志在東方產經「專家點評」專欄中表示,港股連跌第四周,繼續伸延跌勢,估計仍處於短期單邊下跌的尋底行情,最終可能要通過拋售來把潛在沽壓全數釋放後,才可找到階段性底哪裡可以借錢部。

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個股方面,長江基建(01038)在去年8月高見72元水平後反覆回落,並且延續至今年上半年。股價在6月時曾低見57元,但近日走勢有出現拐點的?象,尤其是避險資金現時對穩健的公用股加大了興趣,建議可留意趁低吸納的機會。

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總體而言,在全球化的項目投資下,長建的投資風險可以得到分散,集團近期夥拍同系公司收購澳洲天然氣管道商APA集團,將可進一步拓展全球化業務,並且與現有在澳洲投資項目產生協同效應。建議可於60元水平逐步吸納,止蝕於54元,目標看68元。

第一上海首席策略師 葉尚志(作者為註冊持牌人士)
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